45 Rue des Marguerites, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Marguerites, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 686 mètres
- - Lycée agricole privé Eugène Joubert - Yssingeaux à 680 mètres
- - Ecole Maternelle à 574 mètres
- - Ecole Elémentaire à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Marguerites, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 45 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 45 Rue des Marguerites se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Marguerites par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Marguerites se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Yssingeaux et 21.16 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Marguerites à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Marguerites est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.97 % sur 1 an et baissé de 46.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
