1 Rue Marinette Boulanger, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marinette Boulanger, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marinette Boulanger, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 324 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 726 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 726 mètres
- - Ecole Maternelle à 866 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 730 mètres
Ventes au 1 Rue Marinette Boulanger
Une vente a été recensée au 1 Rue Marinette Boulanger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marinette Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marinette Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marinette Boulanger dans son marché local
Prix du 1 Rue Marinette Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue Marinette Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 1 Rue Marinette Boulanger se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marinette Boulanger par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marinette Boulanger se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Yssingeaux et 13.59 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marinette Boulanger à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marinette Boulanger est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.8 % sur 1 an et baissé de 46.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
