2 Avenue des Nouelles, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Nouelles, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Avenue des Nouelles, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razée à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 350 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 205 mètres
Ventes au 2 Avenue des Nouelles
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Nouelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Nouelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Nouelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Nouelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Nouelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Nouelles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Nouelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Nouelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 2 Avenue des Nouelles se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Nouelles par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Nouelles se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 24.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Goulaine a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
