2 Impasse des Champs Menauds, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Champs Menauds, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Impasse des Champs Menauds, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouleaux à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique La Herdrie à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Champs Menauds
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Champs Menauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Champs Menauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Champs Menauds, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Champs Menauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Champs Menauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Champs Menauds dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Champs Menauds par rapport à la voie
Sur Impasse des Champs Menauds, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 2 Impasse des Champs Menauds se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Champs Menauds par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Champs Menauds se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 16.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Goulaine a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
