35 Place de la Rivière, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 35 Place de la Rivière, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezillières à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 1081 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 930 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grignon à 786 mètres
Ventes au 35 Place de la Rivière
Les 2 ventes au 35 Place de la Rivière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place de la Rivière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place de la Rivière dans son marché local
Prix du 35 Place de la Rivière par rapport à la voie
Sur Place de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 35 Place de la Rivière se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place de la Rivière par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Place de la Rivière se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 14.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Goulaine a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
