23 Place Saint Brice, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Saint Brice, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°27 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Saint Brice, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 327 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razée à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 330 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 100 mètres
Ventes au 23 Place Saint Brice
Les 2 ventes au 23 Place Saint Brice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Saint Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Saint Brice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Saint Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Saint Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Saint Brice dans son marché local
Prix du 23 Place Saint Brice par rapport à la voie
Sur Place Saint Brice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 23 Place Saint Brice se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Saint Brice par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Saint Brice se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 24.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Saint Brice à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 23 Place Saint Brice est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
