5 Place Saint Brice, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Saint Brice, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 et du 0.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Saint Brice, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 21 parkings - 924 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0761 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razée à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 241 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Saint Brice
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Saint Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Saint Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Saint Brice, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Saint Brice dans son marché local
Prix du 5 Place Saint Brice par rapport à la voie
Sur Place Saint Brice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 5 Place Saint Brice se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Saint Brice par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Saint Brice se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 18.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Saint Brice à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 5 Place Saint Brice est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
