2 Rue de la Rivière, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 0.22 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 Rue de la Rivière, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezillières à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 1142 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 1002 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grignon à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rivière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 2 Rue de la Rivière se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rivière par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Rivière se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 25.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Goulaine a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
