2 Rue des Ateliers, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ateliers, affiche un prix moyen de 3 481 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ateliers, 44115 Basse-Goulaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 132 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ateliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ateliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ateliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Ateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 2 Rue des Ateliers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ateliers par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ateliers se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 12.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ateliers à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ateliers est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
