34 Rue des Rouleaux, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Rouleaux, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 34 Rue des Rouleaux, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Onchères à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique La Herdrie à 1308 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Rouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Rouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Rouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Rouleaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Rouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Rouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Rouleaux dans son marché local
Prix du 34 Rue des Rouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Rouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 34 Rue des Rouleaux se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Rouleaux par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Rouleaux se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 37.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Goulaine a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
