9 Rue Marie Curie, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marie Curie, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marie Curie, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 522 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0811 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Fosses à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 608 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 304 mètres
Ventes au 9 Rue Marie Curie
Les 6 ventes au 9 Rue Marie Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marie Curie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marie Curie dans son marché local
Prix du 9 Rue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 9 Rue Marie Curie se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marie Curie par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marie Curie se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 19.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marie Curie à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marie Curie est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
