3 Rue de la Bonne Eau, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bonne Eau, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Bonne Eau, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Batz-sur-Mer.
1 niveau - 629 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Poste) à 179 mètres
- - Batz-sur-Mer à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Bonne Eau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Bonne Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bonne Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bonne Eau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bonne Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bonne Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bonne Eau dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bonne Eau par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonne Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 3 Rue de la Bonne Eau se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bonne Eau par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Bonne Eau se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 18.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Bonne Eau à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Bonne Eau est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.44 % sur 1 an et baissé de 30.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
