14 Rue des 3 Frères Lehuede, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des 3 Frères Lehuede, affiche un prix moyen de 3 810 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des 3 Frères Lehuede, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Garnal) à 42 mètres
- - Batz-sur-Mer à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des 3 Frères Lehuede
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des 3 Frères Lehuede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des 3 Frères Lehuede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des 3 Frères Lehuede, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des 3 Frères Lehuede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des 3 Frères Lehuede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des 3 Frères Lehuede dans son marché local
Prix du 14 Rue des 3 Frères Lehuede par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Frères Lehuede, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 14 Rue des 3 Frères Lehuede se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des 3 Frères Lehuede par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des 3 Frères Lehuede se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 23.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des 3 Frères Lehuede à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des 3 Frères Lehuede est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.26 % sur 1 an et baissé de 30.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
