11 La Nicolais, 44160 Besné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 La Nicolais, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 18.96 % à celui du n°8 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 11 La Nicolais, 44160 Besné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Besné.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0302 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0301 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nicolais à 9 mètres
Ventes au 11 La Nicolais
Les 3 ventes au 11 La Nicolais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 La Nicolais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 La Nicolais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 La Nicolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 La Nicolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 La Nicolais dans son marché local
Prix du 11 La Nicolais par rapport à la voie
Sur La Nicolais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 11 La Nicolais se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 La Nicolais par rapport à Besné et à Loire-Atlantique
À Besné, le prix moyen des maisons atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 La Nicolais se situe 39.11 % au-dessus de la moyenne de Besné et 42.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besné a augmenté de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
