21 La Nicolais, 44160 Besné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 La Nicolais, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 21 La Nicolais, 44160 Besné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Besné.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nicolais à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 21 La Nicolais
Aucune vente n'a été recensée au 21 La Nicolais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 La Nicolais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 La Nicolais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 La Nicolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 La Nicolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 La Nicolais dans son marché local
Prix du 21 La Nicolais par rapport à la voie
Sur La Nicolais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 21 La Nicolais se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 La Nicolais par rapport à Besné et à Loire-Atlantique
À Besné, le prix moyen des maisons atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 La Nicolais se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Besné et 20.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besné a augmenté de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
