8 La Nicolais, 44160 Besné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 La Nicolais, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 La Nicolais, 44160 Besné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Besné.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nicolais à 42 mètres
Ventes au 8 La Nicolais
Une vente a été recensée au 8 La Nicolais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 La Nicolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 La Nicolais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 La Nicolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 La Nicolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 La Nicolais dans son marché local
Prix du 8 La Nicolais par rapport à la voie
Sur La Nicolais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 8 La Nicolais se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 La Nicolais par rapport à Besné et à Loire-Atlantique
À Besné, le prix moyen des maisons atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 La Nicolais se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Besné et 12.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besné a augmenté de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
