Prix immobilier à Blain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Blain (44130), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Blain à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Blain
Le prix moyen des appartements Blain est 38.59 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Tandis que le prix moyen des maisons Blain est 12.21 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative à Blain
Le loyer moyen estimé à Blain est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Blain
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Blain
Population et parc immobilier
Blain compte 10 352 habitants en 2022, avec 74.81 % de propriétaires et 33.36 % de locataires. Elle totalise environ 4 743 logements, dont 4 337 résidences principales composées majoritairement de maisons (84.24 %) contre 14.98 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.62 %), de deux pièces (8.65 %), de trois pièces (16.34 %), de quatre pièces (26.56 %) et de cinq pièces et plus à (46.83 %). Près de 61.53 % des logements ont été construits avant 1990 contre 17.51 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 10 médecins généralistes et 8 dentistes.
Elle réunit aussi 6 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
