39 Rue de Nantes, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², identique à celui du n°37 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Nantes, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échoppes à 170 mètres
- - Bouaye à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 281 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Nantes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 39 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 39 Rue de Nantes se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Nantes par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Nantes se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 2.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Nantes à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Nantes est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
