24 bis Rue du Huit Mai 1945, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue du Huit Mai 1945, 44830 Bouaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échoppes à 137 mètres
- - Bouaye à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue du Huit Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue du Huit Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue du Huit Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue du Huit Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 24 bis Rue du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du Huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 24 bis Rue du Huit Mai 1945 se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue du Huit Mai 1945 par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue du Huit Mai 1945 se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 3.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue du Huit Mai 1945 à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue du Huit Mai 1945 est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
