2 Impasse des Nèfles, 44830 Brains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Nèfles, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Nèfles, 44830 Brains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Brains.
1 niveau - 1 logement - 402 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Nèfles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Nèfles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Nèfles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Nèfles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Nèfles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Nèfles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Nèfles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Nèfles par rapport à la voie
Sur Impasse des Nèfles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 Impasse des Nèfles se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Nèfles par rapport à Brains et à Loire-Atlantique
À Brains, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Nèfles se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Brains et -19.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brains a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 172 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 500 € au 2 Impasse des Nèfles à Brains, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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