Prix immobilier à Châteaubriant
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Châteaubriant (44110), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Châteaubriant à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Châteaubriant
Le prix moyen des appartements Châteaubriant est 37.39 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Tandis que le prix moyen des maisons Châteaubriant est 25.41 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé à Châteaubriant est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Châteaubriant
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Châteaubriant
Population et parc immobilier
Châteaubriant compte 12 231 habitants en 2022, avec 61.24 % de propriétaires et 52.33 % de locataires. Elle totalise environ 6 732 logements, dont 5 957 résidences principales composées de maisons (65.81 %) contre 33.56 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.06 %), de deux pièces (13.74 %), de trois pièces (20.16 %), de quatre pièces (24.06 %) et de cinq pièces et plus à (37.98 %). Près de 75.89 % des logements ont été construits avant 1990 contre 11.1 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 13 médecins généralistes et 9 dentistes.
Elle réunit aussi 9 écoles, 3 collèges et 7 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
