4 Allée des Cheminots, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Cheminots, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Cheminots, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 430 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1067 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 107 mètres
- - Clisson à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 774 mètres
- - Collège Cacault à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 770 mètres
Ventes au 4 Allée des Cheminots
Les 4 ventes au 4 Allée des Cheminots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Cheminots, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Cheminots dans son marché local
Prix du 4 Allée des Cheminots par rapport à la voie
Sur Allée des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 4 Allée des Cheminots se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Cheminots par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Cheminots se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 8.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Cheminots à Clisson
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Cheminots est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
