16 Avenue du Général Leclerc, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Général Leclerc, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 257 mètres
- - Clisson à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 884 mètres
- - Collège Cacault à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 16 Avenue du Général Leclerc se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Général Leclerc se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 13.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Général Leclerc à Clisson
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Général Leclerc est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
