21 Route de Bournigal, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Bournigal, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°25 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Bournigal, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 370 mètres
- - Clisson à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Aimé Césaire à 780 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 88 mètres
Ventes au 21 Route de Bournigal
Une vente a été recensée au 21 Route de Bournigal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Bournigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Bournigal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Bournigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Bournigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Bournigal dans son marché local
Prix du 21 Route de Bournigal par rapport à la voie
Sur Route de Bournigal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 21 Route de Bournigal se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Bournigal par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Bournigal se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Clisson et 10 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Bournigal à Clisson
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Bournigal est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
