34 Route de Bournigal, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Bournigal, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Bournigal, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 446 mètres
- - Clisson à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Aimé Césaire à 722 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Bournigal
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Bournigal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Bournigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Bournigal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Bournigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Bournigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Bournigal dans son marché local
Prix du 34 Route de Bournigal par rapport à la voie
Sur Route de Bournigal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 34 Route de Bournigal se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Bournigal par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Bournigal se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 28.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Bournigal à Clisson
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Bournigal est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clisson a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 532 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 066 €/m² sur la période récente.
