13 Route de Cugand, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Cugand, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Cugand, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 436 mètres
- - Clisson à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 1053 mètres
- - Collège Cacault à 1053 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 1442 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Cugand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Cugand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Cugand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Cugand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Cugand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Cugand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Cugand dans son marché local
Prix du 13 Route de Cugand par rapport à la voie
Sur Route de Cugand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 13 Route de Cugand se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Cugand par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Cugand se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Clisson et 5.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Cugand à Clisson
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Cugand est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
