37 Route de Cugand, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route de Cugand, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°35 et de n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de Cugand, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 469 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0733 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0372 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 593 mètres
- - Clisson à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 1221 mètres
- - Collège Cacault à 1221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route de Cugand
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route de Cugand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de Cugand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de Cugand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de Cugand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de Cugand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de Cugand dans son marché local
Prix du 37 Route de Cugand par rapport à la voie
Sur Route de Cugand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 37 Route de Cugand se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de Cugand par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route de Cugand se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Clisson et 9.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de Cugand à Clisson
Le loyer moyen estimé au 37 Route de Cugand est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
