26 Route de Gervaux, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Gervaux, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Route de Gervaux, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 301 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 321 mètres
- - Clisson à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 419 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 271 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Gervaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Gervaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Gervaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Gervaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Gervaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Gervaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Gervaux dans son marché local
Prix du 26 Route de Gervaux par rapport à la voie
Sur Route de Gervaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 26 Route de Gervaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Gervaux par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de Gervaux se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Clisson et -8.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clisson a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 16.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 532 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 400 € au 26 Route de Gervaux à Clisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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