6 Rue Cacault, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cacault, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Cacault, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 118 mètres
- - Clisson à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 753 mètres
- - Collège Cacault à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Cacault
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Cacault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cacault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cacault, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cacault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cacault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cacault dans son marché local
Prix du 6 Rue Cacault par rapport à la voie
Sur Rue Cacault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 6 Rue Cacault se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cacault par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Cacault se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 12.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Cacault à Clisson
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Cacault est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
