32 Rue des Halles, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Halles, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 276 mètres
- - Clisson à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 742 mètres
- - Collège Cacault à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 1323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Halles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 32 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 32 Rue des Halles se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Halles par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Halles se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 7.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Halles à Clisson
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Halles est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
