4 Rue des Halles, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Halles, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 305 mètres
- - Clisson à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 689 mètres
- - Collège Cacault à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 1285 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 470 mètres
Ventes au 4 Rue des Halles
Les 2 ventes au 4 Rue des Halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Halles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 4 Rue des Halles se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Halles par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Halles se situe 1 % en dessous de la moyenne de Clisson et 2.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Halles à Clisson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Halles est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
