47 Rue du Docteur Boutin, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Docteur Boutin, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°49 et de 0.11 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Docteur Boutin, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 100 mètres
- - Clisson à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 630 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 1005 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue du Docteur Boutin
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue du Docteur Boutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Docteur Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Docteur Boutin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Docteur Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Docteur Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Docteur Boutin dans son marché local
Prix du 47 Rue du Docteur Boutin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Boutin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 47 Rue du Docteur Boutin se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Docteur Boutin par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue du Docteur Boutin se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Clisson et 9.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Docteur Boutin à Clisson
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Docteur Boutin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clisson a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 532 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 066 €/m² sur la période récente.
