3 bis Rue du Semoir, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Semoir, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue du Semoir, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 753 mètres
- - Clisson à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Semoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Semoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Semoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Semoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Semoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Semoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Semoir dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Semoir par rapport à la voie
Sur Rue du Semoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 3 bis Rue du Semoir se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Semoir par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Semoir se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Clisson et -19.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clisson a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 16.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 532 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 3 bis Rue du Semoir à Clisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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