4 Rue Emile Couteau, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Couteau, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Emile Couteau, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 583 mètres
- - Clisson à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Aimé Césaire à 433 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Couteau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Couteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Couteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Couteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Couteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Couteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Couteau dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Couteau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Couteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 4 Rue Emile Couteau se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Couteau par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Emile Couteau se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Clisson et -9.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clisson a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 16.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 532 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 850 € au 4 Rue Emile Couteau à Clisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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