3 Rue Saint-Jacques, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°4 bis et du 6.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Jacques, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 6 parkings - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 324 mètres
- - Clisson à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 574 mètres
- - Collège Cacault à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 511 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Jacques
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Jacques, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 3 Rue Saint-Jacques se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Jacques par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Jacques se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 4.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Jacques à Clisson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Jacques est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
