35 Rue Saint-Jacques, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°33 et du 6.02 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-Jacques, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 320 mètres
- - Clisson à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 449 mètres
- - Collège Cacault à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 606 mètres
Ventes au 35 Rue Saint-Jacques
Les 4 ventes au 35 Rue Saint-Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Jacques, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 35 Rue Saint-Jacques se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Jacques par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Jacques se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Clisson et 0.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-Jacques à Clisson
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-Jacques est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
