1 Rue Saint Nicolas, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Nicolas, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre à dominante tertiaire.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 6 parkings - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 473 mètres
- - Clisson à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Aimé Césaire à 800 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 52 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Nicolas
Les 2 ventes au 1 Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Nicolas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Nicolas à Clisson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Nicolas est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clisson a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 532 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 066 €/m² sur la période récente.
