2 Ruelle de la Moine, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Moine, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de la Moine, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 564 mètres
- - Clisson à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 1006 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 1061 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 260 mètres
Ventes au 2 Ruelle de la Moine
Une vente a été recensée au 2 Ruelle de la Moine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Moine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Moine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Moine dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Moine par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Moine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 2 Ruelle de la Moine se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Moine par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de la Moine se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Clisson et 17.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de la Moine à Clisson
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de la Moine est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 900 € au 2 Ruelle de la Moine à Clisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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