2 Venelle d’Abelard, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle d’Abelard, affiche un prix moyen de 3 259 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle d’Abelard, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 856 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0372 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 439 mètres
- - Clisson à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 1106 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1060 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle d’Abelard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle d’Abelard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle d’Abelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle d’Abelard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle d’Abelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle d’Abelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle d’Abelard dans son marché local
Prix du 2 Venelle d’Abelard par rapport à la voie
Sur Venelle d’Abelard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 Venelle d’Abelard se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle d’Abelard par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle d’Abelard se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 5.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle d’Abelard à Clisson
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle d’Abelard est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
