74 Boulevard de l'Europe, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard de l'Europe, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Ardillets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0986 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessonneau à 57 mètres
- - Couëron à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 729 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard de l'Europe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 74 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 74 Boulevard de l'Europe se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard de l'Europe par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard de l'Europe se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Couëron et 1.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard de l'Europe à Couëron
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard de l'Europe est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
