4 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0402 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarriais à 51 mètres
- - Couëron à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 395 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 4 Boulevard des Martyrs de la Résistance se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Martyrs de la Résistance par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard des Martyrs de la Résistance se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 32.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Martyrs de la Résistance à Couëron
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Martyrs de la Résistance est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
