1 Place Emile Zola, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 475 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Emile Zola, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de ville.
1 niveau - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 398 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Emile Zola, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 Place Emile Zola par rapport à la voie
Sur Place Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 1 Place Emile Zola se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Emile Zola par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Emile Zola se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 12.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Emile Zola à Couëron
Le loyer moyen estimé au 1 Place Emile Zola est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
