2 Quai Jean-Pierre Fougerat, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Jean-Pierre Fougerat, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°29 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Jean-Pierre Fougerat, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hôtel de ville.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 507 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Jean-Pierre Fougerat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Jean-Pierre Fougerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Jean-Pierre Fougerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Jean-Pierre Fougerat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Jean-Pierre Fougerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Jean-Pierre Fougerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Jean-Pierre Fougerat dans son marché local
Prix du 2 Quai Jean-Pierre Fougerat par rapport à la voie
Sur Quai Jean-Pierre Fougerat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 2 Quai Jean-Pierre Fougerat se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Jean-Pierre Fougerat par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Jean-Pierre Fougerat se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 6.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Jean-Pierre Fougerat à Couëron
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Jean-Pierre Fougerat est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
