61 Route de la Montagne, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Route de la Montagne, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°63 et de n°65.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Route de la Montagne, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Erdurière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 67 mètres
Ventes au 61 Route de la Montagne
Les 4 ventes au 61 Route de la Montagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Route de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Route de la Montagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Route de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Route de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Route de la Montagne dans son marché local
Prix du 61 Route de la Montagne par rapport à la voie
Sur Route de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 61 Route de la Montagne se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Route de la Montagne par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Route de la Montagne se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Couëron et 9.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Route de la Montagne à Couëron
Le loyer moyen estimé au 61 Route de la Montagne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
