6 Rue Danielle Casanova, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Danielle Casanova, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 665 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0629 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossis à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 901 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 908 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Danielle Casanova, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 6 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 6 Rue Danielle Casanova se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Danielle Casanova par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Danielle Casanova se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Couëron et 2.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Danielle Casanova à Couëron
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Danielle Casanova est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
