3 Rue de la Duchesse Anne, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 Rue de la Duchesse Anne, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Chabossière Nord.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Ii à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 246 mètres
Ventes au 3 Rue de la Duchesse Anne
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Duchesse Anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Duchesse Anne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Rue de la Duchesse Anne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 3 Rue de la Duchesse Anne se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Duchesse Anne par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Duchesse Anne se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 18.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
