32 Rue de la Duchesse Anne, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°23 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 32 Rue de la Duchesse Anne, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Chabossière Nord.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Ii à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Duchesse Anne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Duchesse Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Duchesse Anne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Rue de la Duchesse Anne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 32 Rue de la Duchesse Anne se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Duchesse Anne par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Duchesse Anne se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 22.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
