2 Rue des Vignes, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°4 et du 4.95 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Rue des Vignes, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Ardillets.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 152 mètres
- - Couëron à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 276 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 206 mètres
Ventes au 2 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 2 Rue des Vignes se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vignes par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vignes se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Couëron et 13.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
