2 Rue du Clos Guineau, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Guineau, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 2 Rue du Clos Guineau, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Chabossière Sud.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Beaulieu à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Métairie à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Guineau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Guineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Guineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Guineau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Guineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Guineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Guineau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Guineau par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Guineau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 2 Rue du Clos Guineau se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Guineau par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos Guineau se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 26.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
