31 Rue du Clos Guineau, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Clos Guineau, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 31 Rue du Clos Guineau, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Chabossière Sud.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Beaulieu à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 639 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Métairie à 608 mètres
Ventes au 31 Rue du Clos Guineau
Une vente a été recensée au 31 Rue du Clos Guineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Clos Guineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Clos Guineau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Clos Guineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Clos Guineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Clos Guineau dans son marché local
Prix du 31 Rue du Clos Guineau par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Guineau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 31 Rue du Clos Guineau se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Clos Guineau par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Clos Guineau se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 26.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
